Calculadora de Hipoteca
Calcula cuota mensual, intereses totales y tabla de amortización con sistema francés.
Parámetros
Sistema Francés
La cuota mensual es fija durante toda la vida del préstamo. En los primeros meses pagas más intereses y menos principal. Esto se va invirtiendo conforme avanzan los meses.
Fórmula:
C = P × (r × (1+r)ⁿ) / ((1+r)ⁿ - 1) Tabla de Amortización
| Mes | Cuota | Principal | Intereses | Pendiente |
|---|
Preguntas frecuentes
¿Qué es el sistema francés?
El sistema francés es el más usado en hipotecas. La cuota mensual es constante, pero la proporción entre capital e intereses varía. Al principio pagas más intereses, al final pagas más capital.
¿Cuál es la diferencia entre TAE y TIN?
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el % que aparece en el contrato. El TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye comisiones y otros gastos. Aquí usamos TIN, pero tu banco te cobrará según TAE.
¿Puedo amortizar anticipadamente?
Sí, puedes. El banco puede cobrarte una comisión de amortización anticipada (máximo 1% del capital restante en hipotecas a tipo variable).